နယူးေဒလီ (မဇၥ်ိမ) ။ ။ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ဝယ္ယူရာတြင္ ဝင္ေငြျပစရာ မလိုသည့္ အခြန္စနစ္သစ္ သက္တမ္း ကုန္ခါနီးသျဖင့္ ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေရာင္းအဝယ္ သြက္ေနေၾကာင္း အဆိုပါ လုပ္ငန္း ၹအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာဆိုၾကသည္။
ေငြမဲမွ ေငြျဖဴေလ်ာ္ရာတြင္ အသံုးဝင္ေစေသာ ၂ဝဝ၇ ခုႏွစ္ ၾသဂုတ္လတြင္ ျပ႒ာန္းခဲ့သည့္ ယင္းအခြန္စနစ္သစ္သည္ ယခုလ ၁၂ ရက္ေန႔တြင္ ကုန္ဆံုးမွာျဖစ္သည္။ ယင္းစနစ္အရ ဝယ္သူသည္ အိမ္ဝယ္သည့္ ေငြေၾကးကို အခြန္ဦးစီးဌာနသို႔ ျပသရန္ မလိုအပ္ေတာ့ေပ။
“အေရာင္းအဝယ္က အခုဆို က်ပ္သိန္း ၁ဝဝဝ ဝန္းက်င္ကေန ၅ဝဝဝ ဝန္းက်င္အထိကို အလုပ္ျဖစ္တယ္။ အေရာင္းအဝယ္ သြက္တယ္လို႔ ေျပာလို႔ရတယ္။ အခြန္စနစ္သစ္ရဲ႕ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ကာလေလးကို အမိအရဖမ္းၿပီး လုပ္ၾကတာျဖစ္လို႔ အေရာင္းအဝယ္ေတြ သြက္ေနတာပါ” ဟု ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္ရွိ ဝါရင့္အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္တဦးက မဇၥ်ိမကို ေျပာသည္။
တာေမြၿမိဳ႕နယ္မွ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ကလည္း “ၿပီးခဲ့တဲ့ လထဲမွာ အေရာင္းေရာ၊ အငွားေရာ အေတာ္ေလး သြက္လာတယ္။ သၾကၤန္နားနီးတုန္းက တလေနလို႔ တပဲြ၊ ႏွစ္ပဲြေလာက္ပဲ ျဖစ္တယ္။ အရင္လက ၅ ပဲြေလာက္အထိ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္တယ္။ သိန္း ၁ဝဝ ကေန ၅ဝဝ ေလာက္ရွိတဲ့ အေရာင္းအဝယ္ေတြေပါ့” ဟု ေျပာသည္။
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား အဆိုအရ ရန္ကုန္တိုင္းအတြင္း အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ေနသည့္ ၿမိဳ႕နယ္အခ်ဳိ႕မွာ ကမာရြတ္၊ တာေမြ၊ မဂၤလာေတာင္ညြန္႔၊ ဗဟန္း၊ လိႈင္၊ ရန္ကင္းႏွင့္ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္တို႔ ျဖစ္ၿပီး အင္းလ်ားလမ္း အနီးတဝိုက္တြင္ က်ပ္သိန္းေပါင္း ေသာင္းဂဏန္းရွိ အိမ္ၿခံေျမမ်ားပင္ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ေနသည္။
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္ ၂ဝဝ၇ ခုႏွစ္ အေစာပိုင္း ကာလမ်ားအထိ ဝယ္သူဘက္မွ ဝယ္ယူသည့္ ေငြေၾကး မည္ကဲ့သို႔ ရရွိခဲ့သည္ကို အခြန္ဦးစီးဌာနသို႔ ရွင္းလင္း တင္ျပရေလ့ရွိသည္။
စစ္အစိုးရသည္ အခြန္စနစ္သစ္ကို ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္ ၾသဂုတ္လ ၁၂ ရက္ေန႔တြင္ သက္တမ္းတႏွစ္ ထပ္မံ တိုးျမႇင့္ခဲ့သည္။
အိမ္ေရာင္းခ်မည္ဆိုပါက သက္ဆိုင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္အခြန္ဦးစီးဌာနသို႔ တင္ျပရၿပီး ယင္းဌာနက ကာလေပါက္ေစ်း အျဖစ္ ေစ်းျဖတ္ေပးကာ ေရာင္းခ်သူဘက္က အေဆာက္အဦး တန္ဖိုး၏ ၈ ရာခိုင္ႏႈန္းကို အျမတ္ခြန္အျဖစ္ ေပးေဆာင္ရသည္။
လက္လဲႊေရာင္းခ်သည့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမသည္ ရန္ကုန္တုိင္းအတြင္း ျဖစ္ပါက ဝယ္ယူသူသည္ ေျမစာရင္းဌာနသို႔ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္အျဖစ္ အေဆာက္အဦး တန္ဖိုး၏ ၇ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ရၿပီး နယ္ၿမိဳ႕မ်ားတြင္ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ရသည္။
ယခုကဲ့သို႔ ရန္ကုန္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမမ်ား အေရာင္းသြက္ေနရျခင္း အေၾကာင္းရင္းမွာ အဓိကအားျဖင့္ အခြန္စနစ္သစ္ အျပင္ ျပည္တြင္းေရႊေစ်း ျမင့္တက္ျခင္းႏွင့္ ေက်ာက္မ်က္ရတနာျပပဲြ ၿပီးစီးသြားသျဖင့္လည္း ပါဝင္ေၾကာင္း အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ဆိုသည္။
“ေရႊေစ်းတက္ေတာ့ လူေတြက ထုတ္ေရာင္းၾကၿပီး အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမဘက္ လွည့္လာတာလည္း ပါတယ္။ ေနာက္တခုက ေက်ာက္မ်က္ရတနာျပပဲြ ၿပီးသြားေတာ့ ေငြေပၚလာတာေတြက ဒီဘက္ကို လာရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားတာလည္း ပါတယ္” ဟု လုပ္သက္ ၁ဝ ႏွစ္ေက်ာ္ရွိ မဂၤလာေတာင္ညြန္႔မွ အက်ဳိးေဆာင္က ေျပာသည္။
ျမန္မာ့ေရႊေစ်းသည္ ၿပီးခဲ့သည့္ ေမလဆန္းပိုင္းမွ စတင္ကာ စံခ်ိန္တင္ ျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး သမိုင္းတေလွ်ာက္ အျမင့္ဆံုး ေစ်းႏႈန္းအျဖစ္ တက်ပ္သားလွ်င္ ၆ သိန္း ၆ ေသာင္း ၂ ေထာင္သို႔ ၿပီးခဲ့သည့္ လဆန္းပိုင္းက ေရာက္ရွိခဲ့သည္။ ယေန႔ ေပါက္ေစ်းမွာ ၆ သိန္း ၄ ေသာင္း ၁ ေထာင္ ျဖစ္သည္။
ယခုႏွစ္ မိုးရာသီ ေက်ာက္မ်က္ရတနာျပပဲြကို ရန္ကုန္တုိင္း၊ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ MCC ခန္းမတြင္ ၿပီးခဲ့သည့္ဇြန္လ ၂၇ ရက္ေန႔မွ ဇူလိုင္လ ၇ ရက္ေန႔အထိ ျပဳလုပ္ခဲ့ၿပီး ေက်ာက္မ်က္ရတနာ အတဲြေပါင္း ၁၁၂၇၂ တဲြ ခင္းက်င္း ျပသခဲ့သည္။
ျပပဲြသို႔ ထိုင္ဝမ္၊ တ႐ုတ္ျပည္မမွ ရတနာကုန္သည္ အမ်ားစုႏွင့္ ျပည္တြင္းမွ ကုန္သည္အခ်ဳိ႕ အပါအဝင္ ကုန္သည္ေပါင္း တေသာင္းေက်ာ္ လာေရာက္ခဲ့ၾကၿပီး အေမရိကန္ေဒၚလာ ၉၁၇ သန္းေက်ာ္ဖိုး ေရာင္းခ်ခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။
