အိမ္ယာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းအတြက္ ဘဏ္ေတြဆီက အေထာက္အကူ ဘယ္ေလာက္ရၿပီလဲ

.

ဒီတစ္ပတ္အတြက္ 7 Minns  အစီစဥ္မွာေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရးနဲ႔ အိမ္ယာ ဖြံ႔ၿဖိဳးမႈဘဏ္ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ ဦးဝင္းေဇာ္နဲ႔ ေတြ႕ဆံု ေမးျမန္းခန္း ျဖစ္ပါတယ္ရွင့္။ အိမ္ယာဖြံ႔ၿဖိဳးမႈနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြမွာ ဒီဘဏ္ကေန ဘယ္ေလာက္ ထိ ကူညီေပးေနလဲဆိုတာကို မဇၩိမက ဦးဝင္းေဇာ္နဲ႔ ေတြ႕ဆံုေမးျမန္းခဲ့ပါတယ္။

ေမး - အန္ကယ္ဦးဝင္းေဇာ္ မဂၤလာပါရွင့္။ အခုအရင္ဦးဆံုး အေနနဲ႔ေပါ့ေနာ္။ ျပည္တြင္းမွာ ေနထိုင္တဲ့ သူေတြေတာ့ အိမ္ယာပိုင္ဆိုင္မႈနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြ ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္ဖို႔ဆိုတဲ့ ရည္ရြယ္ခ်က္နဲ႔ ဒီလုပ္ငန္းေတြ ဘဏ္လုပ္ငန္းကို လုပ္ကိုင္ခဲ့တာ ၃ ႏွစ္ရွိၿပီဆိုေတာ့ ဒီ၃ႏွစ္အတြင္းမွာ အိမ္ယာပိုင္ဆိုင္မႈနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ဖို႔ အတြက္ ေခ်းေငြပမာဏကို ဘယ္ေလာက္ အတိုင္းတာထိ လုပ္ေပးႏိုင္ခဲ့လည္း ဆိုတာ အရင္ဆံုး ေျပာျပပါရွင္္။

ေျဖ - အိမ္ယာ နဲ႔ ပတ္သက္လို႔ ဘဏ္အေနနဲ႔ ေခ်းေငြ ေပးရတဲ့ လုပ္ငန္းက ႏွစ္မ်ိဳး ရွိတာေပါ့။ တစ္မ်ိဳးကေတာ့ အိမ္ယာေတြ ထုတ္လုပ္တဲ့လူေတြ ေဆာက္လုပ္တဲ့လူေတြကို ေခ်းေပးရတဲ့ ေငြနဲ႔ ၿပီးေတာ့ေဆာက္လုပ္ထားတဲ့ အိမ္ေတြကုိ ဝယ္ယူမယ့္သူကို ေခ်းေပးရတဲ့ ေငြေပါ့။ ဆိုေတာ့ ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂ႏွစ္နဲ႔ ၃ႏွစ္တာ အတြင္းမွာ လုပ္ကိုင္ခဲ့ရတဲ့ အေနထားေပၚမွာ ၾကည့္မယ္ဆိုရင္ေတာ့ အိမ္ေဆာက္တဲ့သူေတြကိုေတာ့ ကၽြန္ေတာ္တို႔က ၁၀၀ နဲ႔ ၄ ဘီလီလ်ံက်ပ္ေလာက္ ေခ်းထားေပးႏိုင္ၿပီးေတာ့မွ အိမ္ဝယ္တဲ့ သူေတြကို အခုေလာေလာဆယ္မွာ ၁.၂ ဘီလီလ်ံေလာက္ေတာ့ ေခ်ေပးထားႏိုင္ၿပီလို႔ ေျဖၾကားလို႔ရပါတယ္။

ေမး - ဟုတ္ကဲ့ရွင့္ ဒီတစ္ဆက္တည္းမွာေပါ့ေနာ္။ ဘဏ္ရဲ႕ အပ္ေငြပမာဏ ျမင့္တက္လာမႈနဲ႔  ေရရွည္ရပ္တည္ဖို႔ အတြက္ ဘယ္လိုေတြမ်ား စီစဥ္ထားလဲဆိုတာ ေျပာျပပါရွင္။

ေျဖ - ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ ဘဏ္အေနနဲ႔ ေျပာရမယ္ဆိုရင္ ဘဏ္က ၂၀၁၃/၁၄ ခုေလာက္မွာ စၿပီး ထူေထာင္ခဲ့တာေလ။ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ေလာက္မွာ စၿပီး ထူေထာင္ခဲ့တာ ျပန္ၾကည့္မယ္ဆိုရင္ အဲဒီအခ်ိန္တြင္းမွာပဲ ဘဏ္ရဲ႕ တကယ္အပ္ေငြဟာ ၄.၆ ဘီလီလ်ံေလာက္ပဲ ရွိတယ္။ ဒါေပမယ့္ ၂၀၁၄/၁၅ ေလာက္ ၾကလာတဲ့အခါက်ေတာ့ သူ႔ရဲ႕ အပ္ေငြေတြဟာ ၂၈ ဘီလ်ံထိ တိုးတက္လာပါတယ္။ အခုဆိုရင္ ၂၀၁၅/၁၆ အစပဲရွိေသးေပမယ့္ ကၽြန္ေတာ္တို႔မွာ အပ္ေငြဟာ ၅၂ ဘီလ်ံေလာက္ထိ တက္လာတာကို ေတြ႕ရတယ္။ အဓိကအားျဖင့္ ဝယ္မယ့္သူေတြအေနနဲ႔ ဝယ္ခ်င္လို႔ စုတဲ့ေငြေတြ ပါသလို ေခ်းလိုတဲ့လူေတြအေနနဲ႔လည္း အိမ္ေဆာက္တဲ့ လူေတြကို ေပးဖို႔ ေငြေတြကို ဒီမွာလာၿပီး အပ္ႏွံတဲ့ ေငြေတြလည္း ရွိပါတယ္။ ဒီေနရာမွာ ေရွ႕ဆက္ၿပီးေတာ့ ကၽြန္ေတာ္တို႔ ဘဏ္အေနနဲ႔ သူတို႔ေတြကို ေခ်းေပးႏိုင္တဲ့ ကိစၥနဲ႔ ပတ္သက္လို႔  ျပည္သူလူထုေကာ ဘဏ္ေကာ အဆင္ေျပလာႏိုင္ေအာင္လို႔  ကၽြန္ေတာ္တို႔ ဘက္က စီစဥ္ထားတဲ့ ကိစၥတစ္ရပ္ဟာဆိုရင္ ေငြစုစနစ္ေလး တစ္ခုကို ထူေထာင္ဖို႔ စီစဥ္ထားပါတယ္။ ဒီေငြစုစနစ္ကေလးဟာ ဘာလဲဆိုရင္ လူတစ္ေယာက္ဟာ ကိုယ့္ရဲ႕ အိမ္မက္ကေလးမွာ အိမ္ေလးတစ္လံုးကို ပိုင္ဆိုင္ခ်င္ပါတယ္ဆိုတဲ့ အိမ္မက္ေလးကို ျဖည့္ဆည္းႏိုင္ဖို႔အတြက္ သူဟာ ေငြကို တစ္ေျဖးေျဖးနဲ႔ စုေဆာင္းရမယ္လို႔ ဆိုတဲ့အရာေလးကို ျပန္ၿပီးေတာ့ သိလာေအာင္ ဒီအရာေလး တစ္ခုကို ေဆာင္ရြက္ေနတယ္။ ဆိုလိုတာကေတာ့ ပံုမွန္လစဥ္ကို ဒီေခါင္းစဥ္နဲ႔ ပံုမွန္စုေနမယ္ဆိုရင္ သူအိမ္ဝယ္တဲ့အခါ သူ႔ရဲ႕ ၃၀% ေပးရမယ့္ေငြကို သူစုၿပီးသား ျဖစ္လာမယ္။ ၿပီးေတာ့ လစဥ္ လစဥ္ေပးဆပ္ရမယ့္ ေငြေတြကိုလည္း သူစုၿပီးသား ျဖစ္လာမယ္။ အဲဒီအျပင္တြင္လည္း ဒီအိမ္ေတြကို ဝယ္ၿပီးသြားလို႔ ျပည့္စံုသြားတဲ့ အခ်ိန္မွာလည္း သူစုေဆာင္းထားတဲ့ ေငြေတြဟာ သူ႔အိမ္ေလးရဲ႕ လစဥ္ ႏွစ္စဥ္ ျပင္ဆင္တဲ့ စရိတ္၊ လစဥ္၊ ႏွစ္စဥ္၊ အိမ္နဲ႔ ပတ္သက္လို႔ အာမခံထားရတဲ့ စားရိတ္ ဒါေလးေတြကို ဖာမိႏိုင္ေအာင္ လုပ္ႏိုင္တယ္ဆိုတဲ့ home naugatuck savings ဆိုတဲ့ ဒီေခါင္းစဥ္ေလးနဲ႔ေငြစုဖို႔အတြက္ကို အခုတို႔ေတြ ျဖစ္ေျမာက္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေနပါတယ္။

ေမး - ဟုတ္ကဲ့ပါရွင့္။ တစ္ခ်ိဳ႕ ျပန္ၾကားရတာလည္း ဘဏ္ေတြဘက္ကေန ေကာင္းေကာင္းမြန္မြန္ တကယ္ မကူညီႏိုင္ဘူးေပါ့ေနာ္။ ၿပီးေတာ့ တကယ္အိမ္ယာပိုင္ဆိုင္ဖို႔ အတြက္လည္း အခက္ခဲေတြ ရွိေနတယ္။ ၿပီးေတာ့ ဗဟုိဘဏ္ရဲ႕  စည္းမ်ဥ္း စည္းကမ္းေတြကလည္း အေျခခံ လူတန္းစားေတြကို အမိုးအကာေအာက္ကို ဆြဲၿပီးေတာ့ မေခၚႏိုင္တာေသးဘူးလို႔ ေျပာတာေတြလည္း ရွိတယ္ရွင့္။ ဒီျပည္တြင္း လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ဘက္ကလည္း ဒီလိုမ်ိဳး အိမ္ယာပိုင္ဆိုင္ဖို႔အတြက္ ဘဏ္လုပ္ငန္းက စည္းမ်ဥ္း စည္းကမ္းေတြကို ေျဖေလ်ာ့ေပးသင့္တယ္လို႔လည္း တစ္ခ်ိဳ႕ မႀကံေပးတာေတြ ရွိတယ္။ အန္ကယ္အေနနဲ႔ ဒီဘဏ္လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ေနတဲ့ သူတစ္ေယာက္အေနနဲ႔ ဒီအေပၚမွာ ခ်ိန္ခြင္လွ်ာညိႇမယ္ဆိုလို႔ ရွိရင္ ဘယ္လိုမ်ိုဳးမ်ား ျဖစ္သင့္တယ္လို႔ ထင္ပါလဲရွင္။

ေျဖ - အဲတာဆုိရင္ေတာ့ ကၽြန္ေတာ္တို႔က နည္းနည္းေလး ခ်ံဳၿပီး ေျပာလိုက္မွပဲ ဒီအေျဖေလးက ပိုၿပီးေတာ့ ျပည္စံုမယ္ ထင္ပါတယ္။ ဗဟိုဘဏ္ရဲ႕ ေျဖေလ်ာ့မႈကို ျပန္စဥ္းစားမယ္ဆိုရင္ေတာ့ တကယ္တမ္းက်ေတာ့ ေခ်းေငြနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ ဗဟိုဘဏ္က ခ်မွတ္ထားတဲ့ စည္းမ်ဥ္း စည္းကမ္းဟာ မလုပ္ႏိုင္တဲ့ အေနထားမ်ိဳးမွာ မရွိပါဘူး။ ဘာလဲဆိုေတာ့ ဒီေငြေၾကးနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ လိုက္နာရမယ့္ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းေတြကလြဲရင္ တို႔ေတြ ဘဏ္အေနနဲ႔ လိုက္ကို လိုက္နာရမယ့္ အခ်က္အလက္ေတြပဲေလ။ ဒါေပမယ့္ အခုနတုန္းကလိုေပါ့။ ဒီစည္းမ်ဥ္း စည္းကမ္းလို႔ ေျပာလာတဲ့ အခါမွာ ဘဏ္အေနနဲ႔ အခက္အခဲေတြ႔တာက တစ္ခုပဲ ရွိတာ ဘာလဲဆိုေတာ့ ဘဏ္ဟာ အခုဆိုလို႔ ရွိရင္ အပ္ေငြဟာ Short time ေပါ့ေနာ္။ တစ္ႏွစ္တာအတြက္ အပ္တဲ့ ေငြေတြႀကီးပဲ ျဖစ္ေနတယ္။ သူက ႏွစ္တိုပဲ ျဖစ္ေနတယ္။ တကယ္တမ္း အိမ္ပိုင္ဆိုင္မႈအတြက္ ေခ်းေပးရတဲ့ ေငြဟာ တကယ္တမ္းက်လို႔ရွိရင္ ေလးႏွစ္ ရွစ္ႏွစ္ တကယ့္ကို ေခ်းေပးဖို႔အတြက္ဆို ဝင္ေငြနည္းတဲ့ သူေတြ အတြက္ဆို ၁၅ ႏွစ္/ ၂၀ ႏွစ္ေလာက္ထိ တကယ္လိုအပ္တယ္။ လိုအပ္ေတာ့ ဘဏ္က တကယ္ဘာလုိေနလဲ ဆိုလို႔ရွိရင္ အဲဒီ ၁၅ႏွစ္/၂၀ႏွစ္ ေလာက္ထိ တို႔ေတြကို အပ္ေငြအေနနဲ႔ ထားေပးႏိုင္မယ့္ ေငြေတြ တကယ္လိုအပ္တယ္။ အဲဒီလိုအပ္တဲ့ ဒီေငြေတြကို ဘယ္က ရလာႏိုင္လဲ ဘယ္လိုလုပ္ႏိုင္သလဲဆိုတဲ့ အေျဖ ရွာဖို႔ပဲ ရွိတာေပါ့ေနာ္။ ဒါေတြကို ျပန္ၾကည့္လိုက္မယ္ ဆိုလို႔ ရွိရင္ေတာ့ တို႔ေတြကို ကူညီေပးႏိုင္မယ့္ ႏိုင္ငံတကာ အဖြဲ႕အစည္းေတြ၊ ႏိုင္ငံတကာ ဘဏ္ေတြ၊ ေနာက္ၿပီးေတာ့ အျခားႏိုင္ငံက အစိုးရေတြ သူတို႔ေတြကေန ၿပီးေတာ့ တို႔ဘဏ္ကို ႏွစ္ရွည္ အတိုးႏႈန္း နည္းနည္းနဲ႔ ေခ်းေပးႏိုင္မယ့္ လမ္းေၾကာင္းေတြကို ရွာေနပါတယ္။ ဒီလမ္းေၾကာင္းေတြကလည္း အခုဆိုရင္ ေဆြးေႏြးေနခ်က္ အရဆိုရင္ ျဖစ္လာႏိုင္တဲ့ လမ္းေၾကာင္းေလးေတြလည္း ရွိေနပါၿပီ။ အဲဒီအျပင္ကိုလည္း အခုနတုန္းက ေျပာေနတဲ့ home naugatuck savings  ဆိုတဲ့ ေငြေတြ လာထည့္လို႔ရွိရင္လည္း ဒါသည္ ႏွစ္ရွည္ အသံုးခ်ႏိုင္တဲ့ ေငြေတြျဖစ္သလို ေနာက္ ၿပီးေတာ့ တစ္ခါ ျပည္သူလူထုေတြ ဝန္းထမ္းေတြ  သူတုိ႔အားလံုးရဲ႕ လစာေငြေတြ ၿပီးေတာ့ သူတို႔ရဲ႕ အသက္အာမခံေတြ ဒီလိုဖန္ေတြဟာ အကယ္၍မ်ား ဒီေဆာက္လုပ္ေရး  နဲ႔ အိမ္္ယာဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဘဏ္မွတစ္ဆင့္ ထားေပးႏိုင္မယ့္ အေျခေနတစ္ခုကို တကယ္ေရာက္လာႏိုင္မယ္ ဆိုလို႔ ရွိရင္ တို႔ဘဏ္အေနနဲ႔ လိုအပ္ေနတဲ့ ႏွစ္ရွည္ အပ္ေငြေတြကို ရလာမယ္ဆိုရင္ အခုနတုန္းက ျပည္သူလူထုေတြရဲ႕ အ္ိမ္ကို ေနေရးအတြက္ ေျဖရွင္းေပးတဲ့ အခါမွာ ႏွစ္ရွည္ ပိုမို ေခ်းေပးႏိုင္တဲ့ အေျခေနတစ္ခုကို ေရာက္လာႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဆိုေတာ့ ဥပေဒ နည္းဥပေဒေတြရဲ႕ တားျမစ္ခ်က္ဆိုတာ ထက္ကို ဘဏ္လုပ္ငန္းအရ ျပည္သူလူထုေတြကို ႏွစ္ရွည္ ေခ်းေပးရမယ့္ စနစ္ ျပည္သူလူထုအေနနဲ႔ ကိုယ္လိုခ်င္တဲ့ အိမ္ေလးေတြ ကိုယ့္ရဲ႕ အိမ္မက္ေလးေတြ အေကာင္အထည္ ေဖာ္လာဖို႔ ဒီပုိုင္ဆိုင္မႈ ေလးေတြ အတြက္ ရလိုတဲ့ အေျခေန ႏွစ္ခုကို ျပန္ၾကည့္ရင္ တို႔ေတြက အခုမွ ႏွစ္ႏွစ္တာေလးမွာ စလုိက္တဲ့ ဒီလုပ္ငန္းဟာ အခုမွ ျပည္သူလူထုေရာ၊ ဘဏ္ေရာ စၿပီးေတာ့ ဒီကိစၥကို ထိေတြ႕ေဆာင္ရြက္ ခဲ့ရတဲ့ အေနထားမွာ ရွိေနတယ္ဆိုေတာ့ နားလည္မႈေလးေတြ အမ်ားႀကီးလုပ္ေနရတာေပါ့။ အခုဆိုရင္ ၾကည့္လိုက္မယ္ဆိုရင္ ေတာ္ေတာ္ေလးကို ဘဏ္အေနနဲ႔ ေခ်းေပးရမယ့္ အေနထားမွာေရာ ျပည္သူလူထုဘက္ကေရာ ဝယ္ယူရမယ့္ အေနထားမွာ သူတို႔ဘက္က  ျပင္ဆင္ထားရမယ့္ အေနထားေလးေတြကို သိရွိနားလည္ထားမယ့္ အေနထားေလးေတြလည္း ရွိေနပါတယ္။  အဲေတာ့ တို႔ျမင္တာကေတာ့ လာမယ့္ ႏွစ္ဆိုလို႔ရွိရင္ ဒီဘဏ္အေနနဲ႔ ေခ်းေပးႏိုင္မယ့္ အေနထားကိုေရာ  ျပည္သူလူထုက ေခ်းမယ့္ေန႔မွာ သူတို႔အေနနဲ႔ေရာ ဒီအိမ္ကိုဝယ္ဖို႔ ျပင္ဆင္မႈေလးေတြကို ျပင္ဆင္ႏိုင္မယ့္ အေနထားတစ္ခုကို ေရာက္လာႏိုင္မယ္လို႔ တို႔ေတြက ယံုၾကည္ပါတယ္။ ဒီလိုျဖစ္လာဖို႔ကိုလည္း တတ္ႏိုင္သေလာက္ တို႔ေတြက အၿမဲတမ္း ေျပာေပးေနပါတယ္။

ေမး - ဟုတ္ကဲ့ပါ ဦးဝင္ေဇာ္ရွင္ အခုလိုမ်ိဳး 7 Mins  အစီစဥ္ကေန အခ်ိန္ေပးၿပီး ေျဖၾကားေပးတာ ကၽြန္မတို႔ အစီစဥ္ကေန ေက်းဇူးတင္ပါတယ္။

ေျဖ - တို႔ေတြအေနနဲ႔လည္း ေက်းဇူးတင္ရမွာပဲေပါ့။ ဘာလို႔လဲ ဆုိေတာ့ ဒီဘဏ္ႀကီး ဘာေတြလုပ္ေနတယ္။ ဒီဘဏ္ႀကီးအေနနဲ႔ လုပ္ေပးေနတဲ့ လုပ္ငန္းေတြကို သိရွိနားလည္ လာေအာင္ ျပည္သူလူထုကို တင္ျပေပးတယ္ဆိုတဲ့ ဒီအစီစဥ္ကေန ဒီလို ေျပာခြင့္ရတယ္ဆိုတာ အတြက္လည္း တို႔ေတြဘက္လည္း အမ်ားႀကီးေက်းဇူးတင္ပါတယ္လို႔ ေျပာခ်င္ပါတယ္။