ေျမပုိင္ဆိုင္မႈ၊ အိမ္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ အျငင္းပြားမႈမ်ား ေလွ်ာ့နည္းေစေရးအတြက္ ဥပေဒတစ္ရပ္ ျပဌာန္းဖုိ႔ရွိ

.

Old and new apartment blocks across the Yangon skyline. Photo: Romeo Gacad/AFP

 

ၿမိဳ႕ျပအိမ္ရာအေဆာက္အအုံမ်ားတြင္ ေျမပုိင္ဆိုင္မႈ၊ အိမ္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ အျငင္းပြားမႈမ်ား ေလွ်ာ့နည္းေစေရးအတြက္ ဥပေဒတစ္ရပ္ျပဌာန္းသြားရန္ စီစဥ္ေနေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံလိုင္စင္ရ ကန္ထရိုက္တာ အသင္းမွ သိရသည္။

ယင္းအတြက္ ျမန္မာႏုိင္ငံလိုင္စင္ရကန္ထရိုက္တာမ်ားအသင္းက တိုက္ခန္းအိမ္ရာအေဆာက္အအုံ ဆိုင္ရာ ဥပေဒ (အဆိုျပဳဥပေဒၾကမ္း) ေဆြးေႏြးပြဲကုိ ဒီဇင္ဘာလ ၂၆ ရက္က ျမန္မာႏုိင္ငံေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ မ်ား အသင္းတြင္ ျပဳလုပ္ခဲ့သည္။

အဆိုပါဥပေဒၾကမ္းႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံ လိုင္စင္ရကန္ထရိုက္တာမ်ားအသင္းမွ အလုပ္အမႈေဆာင္ ဦးနႏၵေက်ာ္က “ တိုက္ခန္းတစ္ခန္းကို ေငြေၾကး ရာဂဏန္း၊ ေထာင္ဂဏန္းေပး၀ယ္ၿပီး သူတို႔မွာ ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထားမရွိပါဘူး။ တကယ့္ တကယ္ႏွစ္ျပည့္လို႔ ျပန္ဖ်က္တဲ့အခါ၊ ေနာက္တခါ ျပန္ဖ်က္တာ မဟုတ္ပဲနဲ႔ တခါျပန္ေရာင္းတဲ့အခါ အဲဒီအခါမွာ သူတို႔က ပိုင္ဆိုင္မႈမရွိတဲ့အခါၾကေတာ့ သူတို႔ကို ဥပေဒအရ ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းထုတ္ေပးေစခ်င္တယ္။ ထုတ္ေပးႏုိင္မယ္ဆိုရင္ သူတို႔အေနနဲ႔ အိမ္ပုိင္ဆိုင္လာမယ္။ ဒီထက္ပိုျမင့္လာရင္သူတို႔က တျခားႏိုင္ငံေတြ လိုေပါ့ ေနအိမ္ တိုက္ခန္း၀ယ္တဲ့အခါမွာ ဘဏ္အေပါင္နဲ႔၀ယ္ လို႔ရတယ္။ သုံးရာတန္ တိုက္ခန္းကို တစ္ရာရွိရင္ တစ္ရာေပးမယ္။ က်န္တဲ့ႏွစ္ရာကုိ ဘဏ္မွာ ေပါင္ၿပီးျပန္ ဆပ္မယ္။ အဲလိုဆိုရင္ လူေနမႈအဆင့္အတန္းျမင့္လာမယ္“ ဟု ေျပာသည္။

ယင္းဥပေဒအား အတည္ျပဳျပဌာန္းႏုိင္ေရးအတြက္ အိမ္ရာက႑ႏွင့္ ဆက္ႏြယ္ေနသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရး ၀န္ႀကီးဌာန၊ ျမန္မာႏုိင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းႏွင့္ အဆိုျပဳဥပေဒၾကမ္း အား တင္သြင္းသည့္ ျမန္မာႏုိင္ငံ လိုင္စင္ရကန္ထရိုက္တာမ်ားအသင္းမွ တာ၀န္ရွိသူမ်ား တက္ေရာက္ေဆြးေႏြးခဲ့ၾကသည္။

ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႔ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွ ညႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးမင္းထိန္က “အဓိကေတာ့ အိမ္ရာက႑မွာ  ကြန္ဒုိ စုေပါင္းအိမ္ရာအေဆာက္အအုံဆုိင္ရာ ဥပေဒေတြ ထြက္လာတယ္။ ထြက္လာၿပီးေတာ့ ဒီဥပေဒထဲမွာ အႀကဳံးမ၀င္တဲ့ အေဆာက္အအုံေတြရွိတယ္။ ဒီအေဆာက္အအုံေတြကုိလည္း ခုိင္မာတဲ့ အာမခံခ်က္ကေလးေတြ ေပၚေပါက္လာဖို႔အတြက္ကုိ အဖြဲ႕အစည္းေတြကေနၿပီးေတာ့ အဆိုျပဳလာတဲ့အတြက္ ဒီဥပေဒေလးကလည္း ကၽြန္ေတာ္တို႔ ႏုိင္ငံေတာ္ အတြက္ေရာ ျပည္သူေတြအတြက္ေရာ အိမ္ရာက႑အတြက္ေရာ လိုအပ္တဲ့ဥပေဒတစ္ရပ္ျဖစ္တဲ့အတြက္ ေၾကာင့္ မို႔လို႔ ေဆြးေႏြးတာျဖစ္ပါတယ္" ဟုဆိုသည္။

ယင္းဥပေဒေပၚထြက္လာပါက တိုက္ခန္း အိမ္ရာ အေဆာက္အအုံ၏ အိမ္ခန္းမ်ားကို ဥပေဒႏွင့္အညီ တရား၀င္ ပိုင္ဆိုင္လက္ရွိထားခြင့္၊ အက်ိဳးခံစားခြင့္ႏွင့္ စနစ္တက်လႊဲေျပာင္းခြင့္မ်ား ရရွိေစရန္ ရည္ရြယ္ထားေၾကာင္း သိရ သည္။

လက္ရွိ အိမ္းခန္း၀ယ္ယူရာတြင္ ျဖစ္ေပၚေနသည့္ ျပသာနာမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဒုတိယဥကၠ႒ ဦးရွိန္၀င္းက " အခုေလာေလာဆယ္ အေျခအေနမွာ တခ်ိဳ႕ကိစၥေတြမွာ ေျဖရွင္းလို႔ မရတဲ့ ကိစၥေလးေတြရွိတယ္။ အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွားနဲ႔ျဖစ္တဲ့  ျပသာနာ ေတြ အိမ္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့အျငင္းပြားတဲ့ျပသာနာေတြ၊ အိမ္ခန္းပိုင္ဆိုင္ ၿပီးေတာ့ အိမ္ခန္းကို ေရာင္း၀ယ္တ့ဲအခါမွာ အိမ္ရွင္နဲ႔ အိမ္ငွားၾကားထဲမွာ နာမည္ေျပာင္းခဆိုတဲ့ျပသာနာေတြ အမ်ားႀကီးပါ။ တရားရုံးမွာလည္း မလိုလားအပ္ပဲနဲ႔ အမႈအခင္းေတြ အမ်ားႀကီးျဖစ္ေနတာကို ေတြ႔ရွိရတာျဖစ္ပါတယ္။ " ဟု ဆိုသည္။

ယင္းဥပေဒထြက္ေပၚလာပါက  လက္ရွိျဖစ္ေပၚေနေသာ အိမ္ခန္းပို္င္ဆိုင္မႈအား စနစ္တက် သတ္မွတ္ျပဌာန္း ႏုိင္မည္ ျဖစ္သည့္အတြက္ အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွားမ်ားအၾကား ျဖစ္ေပၚေနသည့္ျပသာနာမ်ား အပါအ၀င္ အိမ္ခန္း ပိုင္ဆိုင္မႈ ျပသာနာမ်ားအား ေျဖရွင္းေပးႏုိင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။